3つの特徴
Features
01
売主様の判断を
最優先します
売却価格・時期・進め方は、すべて売主様のご意向を軸に整理します。
早く売ることを優先するのか、条件を重視するのか。
目的に合わせた選択肢を、分かりやすく提示します。
02
状況に合わせて
柔軟に対応します
売却理由やご事情は、人それぞれ異なります。
画一的な進め方はせず、状況に応じて対応を調整。
経験に基づいた現実的な判断で、無理のない売却をサポートします。
03
「もっと早く相談すればよかった」を目指します
売却が進まない、条件が合わない、そんな悩みを抱えたまま時間だけが過ぎるケースも少なくありません。
状況を整理し、選択肢を明確にすることで、
次に進むための判断材料を整えます。
こんな方におすすめ
専門家と一緒に、
落ち着いて考えたい方
売却理由や今後の予定を踏まえ、急がず納得できる形で進めたい方。
税金や将来の住まいも含めて、全体を整理しながら売却を考えたい方に向いています。
営業が苦手で、
相談をためらっている方
強く勧められるのが不安で、これまで相談できずにいた方。
無理な提案はせず、状況を聞いたうえで必要なことだけをお伝えします。
他社に依頼中で、
不安を感じている方
売却を任せているものの説明が少ない、進捗が分からないと感じている方。
現在の状況を整理し、別の選択肢があるかどうかを確認することも可能です。
実例紹介
Examples
Y様
（70代・ご夫婦／お子様4人）
将来のご家族のことを見据え、投資用区分マンションの売却を検討されました。
ご相談時から、提携税理士と連携し、売却後の税金まで含めて整理。
お金の不安を一つずつ解消したうえで、安心して売却を進められました。
T様
（40代・ご夫婦／お子様2人）
今後の住み替えを見据え、投資用区分マンションの売却を検討。
ローン残債が次の購入に影響することから、引渡し時期を調整した売却計画を立てました。
売却後は、同エリア内で次の住まいを購入されています。
H様（30代・単身）
紹介で購入した投資用中古マンションについて、赤字が続いていたため売却を検討。
保有を続けた場合と、売却した場合のシミュレーションを比較。
結果として、損失を最小限に抑える判断をされました。
物件売却の流れ
flow
STEP1｜状況整理・査定
「いくらで・どう売るか」を整理します。
物件の状況やご事情、ご希望条件をお伺いし、相場や市場動向を踏まえたうえで査定を行います。
無理に価格を釣り上げることはせず、現実的で納得感のある売却方針を一緒に考えます。
※ ご家族のご意向も含めてご相談いただけます。
STEP2｜販売戦略の設計
物件の魅力が正しく伝わる
売り方を考えます。
どの層に、どんな切り口で伝えるかを整理し、広告内容や掲載媒体を選定します。
ポータルサイトだけでなく、状況に応じて幅広い手法を組み合わせて販売します。
※ ただ掲載するだけ、は行いません。
STEP3｜反響・調整・報告
売主様に状況が見える形で
進めます。
お問い合わせや内覧の反応を共有し、状況に応じて価格や条件の調整をご提案します。
購入希望者や関係業者とのやり取りも含め、売主様の立場に立って対応します。
※ 報告・連絡・相談を大切にしています。
STEP4｜契約・売却後サポート
契約から、その後まで
責任を持って対応します。
売買契約の手続きはもちろん、売却後に発生しやすいご相談についてもサポートします。
必要に応じて、税務や各種専門家との連携も行い、安心して次のステップへ進めるようお手伝いします。
※ 売って終わり、にはしません。
